OBJEKTBESCHREIBUNG o

EXTRAVAGANT – URBAN – MODERN!
Das LOFTS20-Building bietet ultimative Flächen
für Ihren Lebensraum oder Ihre Atelierwohnung!

In Brigittenau zwischen Wallensteinplatz und TGM entsteht aus einem ehemaligen Einrichtungshaus ein imposantes und modernes Gebäude mit 10 Lofts, 3 Penthouses und 1 Town House. Die Außenhaut des LOFTS20-Buildings wird entsprechend der Planung von Architekt Zoran Bodrozic einer ästhetischen und wärmetechnischen Neugestaltung unterzogen und erhält straßenseitig eine Corten-Stahl Fassade mit großflächigen Fensterfronten mit Aluminiumprofilen.

Corten-Stahl ist ein Material mit ruhmreicher Vergangenheit im Industriebereich, welches seine Rostschicht ewig unverändert beibehält.
UNÜBLICH, ORIGINELL UND SELTEN!

In den LOFTS20 offerieren wir Ihnen neue Dimensionen, cooles Industrial Design, und offene Raumkonzepte als schicke Alternative für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Fertigstellung:
Lofts: binnen 6 Monaten nach Abschluss des Kaufvertrags
Penthouses und Townhouse: Ende 2012
Allgemeine Teile: Ende 2012

OBJEKTLAGE o

Die bestens ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz erleichtern das tägliche Leben.

Pappenheimgasse 35, 1200 Wien

Die Jägerstraße ist die erste und älteste Straße der Brigittenau, benannt nach dem Jägerhaus, welches 1645 neben der Brigittakapelle erbaut wurde.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Jägerstraße, die Stationen der Straßenbahnlinien 31 (Schottenring – Jägerstraße – Floridsdorf) und 33 (Josefstädter Straße – Jägerstaße – Friedrich Engels Platz) sowie der Autobuslinie 39A (Jägerstraße U6 – Sievering). Der Knotenpunkt Spittelau (S Bahn, U4, U6, D, 35A und 37A) befindet sich im Grenzbereich zwischen dem neunten, neunzehnten und zwanzigsten Wiener Gemeindebezirk. Vom Wallensteinplatz führt die Straßenbahnlinie 5 zu Westbahnhof und Praterstern.

Mit dem Auto:
Die Innenstadt und die Auto-Anschlussstellen (B227, B14, A22) sind nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Rad:
Die Jägerstrasse ist an das 1.100 km lange Wiener Radwegenetz angebunden. Die nächste City-Bike Station befindet sich gleich bei der U6 Station.

Nahversorgung / Freizeit / Schulen:
Kindergarten, Schule, Merkur, Apotheke, Trafik und Polizeidirektion liegen ums Eck. Hannovermarkt, Brigittenauerbad und Wallensteinplatz sind zu Fuß rasch erreichbar. Ebenso befinden sich Wirtschaftsuniversität, TGM,
Milleniums Tower, Augarten, Donauinsel/Donaupark in nächster Nähe!

OBJEKTDATEN o

LOFTS20 PENTHOUSES >          LOFTS20 TOWN HOUSE >

AUSSTATTUNG o

NEUE ANSCHLÜSSE
Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Telekabelanschluss,
Videogegensprechanlage

HAUSTECHNIK
Neu hergesteller Fernwärmeanschluss für zentrale Warmwasser
und Heizungsanlage; zirkulierende Warmwasserleitung

STEIGSTRÄNGE
Neu

KONSTRUKTIONEN
Stahlbeton Skelett Bauweise bis OG 4; Stahl-Holz Mischkonstruktion
(Dachausbau „Leicht“) in DG 1 und DG 2
Decken Lofts: Ast-Molin Einhängedecken, Aufbeton, Untersicht Schilfdecke, verputzt, gespachtelt

FASSADE
Straßenseitig: gedämmte, hinterlüftete Fassade mit vorgehängter
Corten-Stahl Konstruktion (ca. 12 + 4 cm)
Hofseitig: Vollwärmeschutz ca. 12 cm; Dünnputz

STIEGENHAUS
Bodenbelag: Monolithische Betonplatte versiegelt;
Puristische Beleuchtung; Künstlerische Gestaltung des Entrée;
Nasswischbeständige Dispersionsfarbe weiß, Kehrsockel im Bodenbereich; Stockwerksbezeichnungen in Corten-Stahl

AUSSENBELEUCHTUNG
Up and Down Lights bis 22:30 Uhr; danach Bewegungsmelder

LIFT
Neu; Von KG bis DG 2; Triebwerksraumlose Liftanlage;
Puristische Innenverkleidung mit Spiegel über die gesamte Fläche

BEGRÜNUNG
Hängender Garten an der Fassade des Townhouses, welcher über
die Abfahrt der Garage reicht

HOF
Rötlicher Asphalt; Aussparungen für Bewuchs mittels Steinen

GARAGE
6 PKW Einzelstellplätze
1 PKW Stellplatz „überlang“
Stellplätze für Motorräder und Fahrräder
Zusätzliche Abstellplätze im Hof

FAHRRAD
Bike Station in speziellem, einbruchssicherem Raum mit Kryptonite
Bodenschlössern, Wandhalterungen, Werkzeug und Waschstation

MÜLLRAUM
Zugang über Hof; Mit Wasseranschluss; Be- und entlüfteter Raum
mit Beton-Fußboden

KINDERWAGEN
Zugang zum versperrbaren Kinderwagenraum mittels Lift oder via Garage

BESICHTIGUNG & VERKAUF o

SELECTED HOMES
Mag. Maja Eggenberger
T 0676 - 78 00 219
Ferrogasse 34 / 6, 1180 Wien
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www.selectedhomes.at >