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OBJEKTBESCHREIBUNG o

EXTRAVAGANT – URBAN – MODERN!
Exklusive Penthouses im LOFTS20-Building

Das Lofts20 Buidling ist ein ehemaliges Möbelhaus, welches general saniert und nach den Plänen des Architekten Zoran Bodrozic neu gestaltet wird. Abgerundet werden die Modernisierungen durch das Anbringen einer wärmegedämmten und hinterlüfteten CORTEN Stahl Fassade.
Ein markanter Blickfang in der Brigittenau.

Nachdem im Bestandsobjekt Flächen mit charakteristischem Loftstyle entstehen, werden „on the top“ schicke Penthouses mit großzügigem Schnitt und eleganter Ausstattung errichtet. Diese im Dachgeschoss befindlichen Domizile überzeugen durch klare Linien und moderne Materialien.

Die Glasfronten ermöglichen ein abwechslungsreiches Licht-Schatten-Spiel. So weitläufig der Fernblick in alle Himmelsrichtungen – Kahlenberg, Donau auf- und abwärts, Innere Stadt, Uno City, Wienerberg, Marchfeld – ist, so hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich
als auch individuell.

Fertigstellung:
Penthouses: 31.12.2012
Allgemeine Teile: 2012

OBJEKTLAGE o

Die bestens ausgebaute Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz erleichtern das tägliche Leben.

Pappenheimgasse 35, 1200 Wien

Die Jägerstraße ist die erste und älteste Straße der Brigittenau,
benannt nach dem Jägerhaus, welches 1645 neben der Brigittakapelle erbaut wurde.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Jägerstraße, die Stationen der Straßenbahnlinien 31 (Schottenring – Jägerstraße – Floridsdorf) und 33 (Josefstädter Straße – Jägerstaße – Friedrich Engels Platz) sowie der Autobuslinie 39A (Jägerstraße U6 – Sievering).
Der Knotenpunkt Spittelau (S Bahn, U4, U6, D, 35A und 37A) befindet sich im Grenzbereich zwischen dem neunten, neunzehnten und zwanzigsten Wiener Gemeindebezirk. Vom Wallensteinplatz führt die Straßenbahnlinie 5 zu Westbahnhof und Praterstern.

Mit dem Auto:
Die Innenstadt und die Auto-Anschlussstellen (B227, B14, A22) sind
nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Rad:
Die Jägerstrasse ist an das 1.100 km lange Wiener Radwegenetz angebunden. Die nächste City-Bike Station befindet sich gleich bei
der U6 Station.

Nahversorgung / Freizeit / Schulen:
Kindergarten, Schule, Merkur, Apotheke, Trafik und Polizeidirektion liegen ums Eck. Hannovermarkt, Brigittenauerbad und Wallensteinplatz sind zu Fuß rasch erreichbar. Ebenso befinden sich Wirtschaftsuniversität, TGM,
Milleniums Tower, Augarten, Donauinsel/Donaupark in nächster Nähe!

OBJEKTDATEN o

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé >

AUSSTATTUNG o

NEUE ANSCHLÜSSE
Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Telekabelanschluss,
Videogegensprechanlage

HAUSTECHNIK
Neu hergesteller Fernwärmeanschluss für zentrale Warmwasserund
Heizungsanlage; zirkulierende Warmwasserleitung
Steigstränge: Neu

KONSTRUKTIONEN
Stahlbeton Skelett Bauweise bis OG 4; Stahl-Holz Mischkonstruktion
(Dachausbau „Leicht“) in DG 1 und DG 2
Decken Lofts: Ast-Molin Einhängedecken, Aufbeton, Untersicht Schilfdecke,
verputzt

FASSADE
Straßenseitig: gedämmte, hinterlüftete Fassade mit vorgehängter
Corten-Stahl Konstruktion (ca. 12 + 4 cm)
Hofseitig: Vollwärmeschutz ca. 12 cm; Dünnputz

STIEGENHAUS
Bodenbelag: Monolithische Betonplatte versiegelt;
Puristische Beleuchtung; Künstlerische Gestaltung des Entrée;
Nasswischbeständige Dispersionsfarbe weiß, Kehrsockel im Bodenbereich;
Stockwerksbezeichnungen in Corten-Stahl

AUSSENBELEUCHTUNG
Up and Down Lights bis 22:30 Uhr; danach Bewegungsmelder

LIFT
Neu; Von KG bis DG 2; Triebwerksraumlose Liftanlage;
Puristische Innenverkleidung mit Spiegel

BEGRÜNUNG
Hängender Garten an der Fassade des Townhouses, welcher
über die Abfahrt der Garage reicht

HOF
Rötlicher Asphalt; Aussparungen für Bewuchs mittels Steinen

GARAGE
6 PKW Einzelstellplätze
1 PKW Stellplatz „überlang“
Stellplätze für Motorräder und Fahrräder
Zusätzliche Abstellplätze im Hof

FAHRRAD
Bike Station in speziellem, einbruchssicherem Raum mit Kryptonite
Bodenschlössern, Wandhalterungen, Werkzeug und Waschstation

MÜLLRAUM
Zugang über Hof; Mit Wasseranschluss; Be- und entlüfteter Raum
mit Beton-Fußboden

KINDERWAGEN
Zugang zum versperrbaren Kinderwagenraum mittels Lift oder via Garage

BESICHTIGUNG & VERKAUF o

SELECTED HOMES
Mag. Maja Eggenberger
T 0676 - 78 00 219
Ferrogasse 34 / 6, 1180 Wien
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