OBJEKTBESCHREIBUNG o

Die 4 exklusiven Penthäuser erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Obergeschoss ist dank der südseitigen Öffnungen Licht durchflutet und garantiert ein angenehmes Wohngefühl – Helligkeit durch Naturlicht wird hier auch während der Wintermonate neu definiert. Abends spendet
auf Wunsch ein offener Kamin wohltuende Wärme und Atmossphäre.
Auf den Terrassen lassen sich die Sommermonate erholsam genießen.
In dem repräsentativen Eck- Stilhaus ist die über 100 Jahre alte Geschichte deutlich zu spüren. Zahlreiche architektonische Details aus dem späten 19. Jahrhundert sind gut erhalten und werden in den Dachausbau integriert. Das Haus wird saniert – die Straßenfassade stilgerecht instandgesetzt, ein Lift eingebaut.

Das stufenfreie Entrée mit angeschlossenem Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Bei Projektabschluss wird das Stiegenhaus komplett saniert. Der nette Innenhof trägt zusätzlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei.

OBJEKTLAGE o

Die Penthouse-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel
um die Marienkirche beim Clemens-Hofbauer Park.

Sautergasse 14, 1170 Wien

Die Infastruktur und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Geschäfte decken in unmittelbarer Nähe den täglichen Bedarf bei Weitem ab. Schulen sind in der Umgebung, Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Vielzahl an Restaurants und Lokalen, sowie ein vielseitiges Tages- und Nachtleben wird geboten.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 43 und Autobus 10 A in unmittelbarer Nähe.
Schnellbahn S 45 ca. 5 Minuten

OBJEKTDATEN o

 
Baujahr: 2011 – 2012

Bezugsfähigkeit: März 2012

Nebenkosten:
Maklerprovision: 3% + 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: 1,5% + 20% MwSt

BESICHTIGUNG & VERKAUF o

SELECTED HOMES
Mag. Maja Eggenberger
T 0676 - 78 00 219
Ferrogasse 34 / 6, 1180 Wien
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