KUGA Penthouse Kutschkergasse 8, 1180 Wien

Ansprechpartner

Wolfgang Konsel

Miteigentümer & Immobilienberater

Equilibria Immobilienmanagement Gmbh&Co KG

Widerhofergasse 6/6
A-1090 Wien
T: +43 1 2368219
F: +43 676 3505425
email: wolfgang.konsel@equilibria.at

 

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Übersicht

Top: Penthouse
Geschoss: DG
Zimmer: 3
Bad: 2
Balkon: 9.67 m2
Terrasse: 54.54 m2
Preis: 1.150.000 €
Fläche: 148.8 m2

Beschreibung

Vom exklusiven Liftzugang im Dachgeschoss betreten Sie den Vorraum mit Garderobe und gelangen direkt in die großzügige, offene Küche und den angeschlossenen Essbereich mit Zugang auf den zum Innenhof hin orientierten Balkon (ca. 9,67 m²). Von diesem Bereich der Wohnung aus gelangen Sie in den ersten Schlafraum (ca. 16,77 m²) und in ein weiteres Zimmer (ca. 11,01 m²), das sich zum Beispiel als Arbeitsraum anbietet. Beide Zimmer sind westseitig zur Kutschkergasse hin orientiert. Das erste Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet. Ein separates (Gäste-)WC und ein Technikraum vervollständigen das Raumprogramm in diesem Bereich des Penthouses. Vom Vorraum gelangen Sie geradeaus in den westwärts orientierten Wohnsalon (ca. 76,75 m² inkl. Küche und Essbereich) mit Anschluss an den Masterbedroom (ca. 17,39 m²), der mit einem zweiten Bad (Masterbad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC) ausgestattet und ruhig zum Hof hin orientiert ist. Eine Treppe bringt Sie vom Wohnsalon zur Dachterrasse, die auf rund 54 m² viel Platz zum Chillen bietet und zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Die Steuerung von Heizung, Klima, Beschattung und Licht erfolgt über eine Loxone Smart Home Steuerung.

Wohnfläche: ca. 148,80 m² + Balkon: ca. 9,67 m² + Dachterrasse: ca. 54,54 m²

Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich.


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